上海房产中介费有哪些标准

上海在我国乃至于全球都拥有着不错的地位，想要在上海安身立命自然不是非常容易的事情。上海的寸土寸金衍生了房地产市场异常火爆，房产中介机构也不例外。那么，上海房产中介费有哪些标准呢?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。

一、上海房产中介费有哪些标准

1、房地产咨询费

房地产咨询费可以根据中介机构的服务形式分为口头咨询费和书面咨询费两种，具体收费标准需要根据咨询的内容、专业程度和工作量的大小来进行确定。

2、房产价格评估费

房产价格评估费通常按照房产评估总额的差额定率采取分档累进的方式进行计取。

3、房地产经纪费

房地产经纪费指的是消费者在房屋租赁和房屋买卖交易过程当中产生的费用。房屋买卖代理收费上限为房产成交价格的3%，房屋租赁代理收费上限为房屋月租金的70%。房地产经纪费不管是房产买卖还是房屋租赁，收费均不能超过国家规定的上限额。

二、房产中介费的收费方式

有代理服务资质的房产中介机构为消费者提供资源和服务的同时，肯定需要收取一定的费用。它们通常有两种收费方式。第一种是一次性收费，第二种是按照交易时间节点来进行分阶段收费。房产中介费由谁来支付并没有法律上的明文规定，需要交易双方协商制定承担主体。一般由交易的双方共同承担，也可以由其中一方来足额承担。

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