商品房无按揭是什么意思

商品房无按揭是什么意思

为了让房产行业持续火爆，国家早在很多年前就出台了相应的政策，禁止在城镇地段审批自建房，让商品房成为主流房产，随着时间推移，商品房的价格已让多数人人望而却步，正因房价问题在多数人在购买时会使用银行按揭贷款购房，也有一些经济较好的人直接全款购买，对于全款购买的很多人都称呼为商品房无按揭，那么全款购房真的是这么称呼吗?商品房无按揭是什么意思呢?

商品房无按揭是什么意思

1、商品房无按揭指的是房产证是你的名字，同时在购买时房子属于直接全款购买，没有向银行进行贷款。

2、还有一种意思是，使用按揭贷款买房，但随着时间推移已还款完毕，或已提前还款，此类房子也可叫商品房无按揭。

3、商品房无按揭是指房产产权未转让，房产所有人对房产拥有独立的支配、处置权，如果有按揭是将产权转让按揭，着按揭的过程中房产所有人只有房产使用权，在还款完毕后方拥有商品房的处置权。

什么是商品房按揭贷款

商品房按揭是指所购买的房产能办理不动产权证书，能上市交易的住宅房，可向贷款机构提出抵押贷款申请，购买人在支付一定比例的首付款，剩下的为使用当初抵押后，有贷款机构支付剩余款项，购买人再分期支付向贷款机构所申请的贷款，直至还请贷款。

商品房按揭买房的优缺点

1、按揭买房在很多购房者在无法支付房款时，可将大笔的资金分解成长期小额还款，可有效的缓解资金压力，可把资金投向其它理财投资。

2、它的缺点是购房者长期背负着高额的债务，属于花明天的钱办今天的事，且按揭买房不利于房产变现，想将房产转手卖出手续会非常复杂。

按揭买房能有效的减轻购房者的压力，但也存在一定的缺点，因此在购买时应根据自身的实力而决定是否按揭买房。