房子加老婆名字要钱吗

房子加老婆名字要钱吗

近几年来，房价蹭蹭蹭的往上涨，买房早已成为了国内家庭为之奋斗的目标。对了大多数女同胞来说，住房能够给她们一种婚姻的安全感，而婚房涉及到一个十分现实的问题，那就是房产证署名的问题，有些男同胞会在婚后加上老婆的名字，那么房子加老婆的名字要钱吗?

一、房子加老婆名字要钱吗

我可以非常肯定的告诉你：要

但是房产证加名字的费会因为是否付全款造成一定的差异，大概分为三种情况：

1、全款购买的房产

提交三证、夫妻二人的身份证明等材料，然后夫妻双方需亲自到当地的房屋登记部门当面签订协议，协议签订完毕后就可以进行房屋权属变更的程序了。如果办理顺利的话，一般办理后的二十天就能够拿到加了名字的房产证了。

这种情况的房地产所有权变更需要支付5元的印花税费、25元的地籍图费和85元的工本费，费用加起来需110元。

2、贷款购买的房产

贷款购买的房产变更所有权手续会相对复杂一些，因为房子本身就是贷款买来的，暂时属于银行，加上名字之后，对方不仅会得到一半的房产所有权，还会得到一半的房产债务。首先需要在银行的借款合同上加上对方的名字，然后夫妻双方和银行需一同到当地的房屋登记部门申请房产证加名。在办理房产证加名的时候，产权变更登记和抵押登记也要一同办理，当名字添加完成时也就办理成功了。

因为还涉及第三方银行，房地产加名的流程也会复杂很多，所花费的时间和精力也很多。如果贷款使用的方式为公积金，除了支付5元的印花税费、25元的地籍图费和85元的工本费，还要支付100元，如果贷款使用的方式是商业贷款和公积金两种，除了100元还要支付200元。

3、两人准备结婚还没有领结婚证

如果两人准备结婚但还未登记结婚，在房产证上加名字的行为就属于房屋买卖，虽然办理流程与第一种情况差不多，但办理费用涉及多个方面，如营业税、印花税和交易费等各种税费，因此建议大家登记结婚，领到结婚证后再办理房产证加名，流程更简单，所需的费用也少一些。

二、房产证加名办理流程

1、准备好房产证、身份证和结婚证的原件和复印件。

2、到当地的房屋登记部门，在预检窗口告知工作人员你们是来办理房产证增加配偶名的手续，并提交你带来的证件。工作人员审核完材料之后，如果材料齐全，确认无误后会给你们一个号码，凭着这个号码就可以去相关窗口办理。

3、办理顺利一般二十天后就可以拿到新的房产证，房屋登记部门会告诉你房产证的初始密码，大家之后可以自行对密码进行更改。

总结：房产证加名字是一个非常繁琐的过程，我们要向相关部门进行申请，再提交所需的材料，并支付一定的费用，经部门审核无误后，才能把名字加在房产证上哦!