买房网上怎么登记

买房网上怎么登记

购房对于每个人来说都是大事，购房之后还有不少程序要走，比如说购房之后需要向登记机构申请预告登记，主要是为了制约出卖人把已出售的住房再次出售或者进行抵押，对于购房者来说也是一种保障，因此很购房者都在咨询买房网上怎么登记?接下来，和小编一起去了解吧!

买房网上怎么登记

1、购房者购买了房屋后，开发商需要把商品房买卖合同拿去当地的房管局登记备案，备案完后，购房者可以和开发商在预售合同中合同约定预告网上登记。

2、约定后，购房者到房地产管理部门进行申请，经过相关部门受理审核后，再由房产管理部门记载登记，购房者交费后领取登记证明。

3、在办理登记预告需要提交的材料有：申请人的身份证明;预告登记申请书;买受人单方申请预购商品房预告登记;已登记备案的商品房买卖合同以及当事人关于预告登记的约定;出卖人与买受人在商品房买卖合同中对预告登记附有条件和期限的，买受人应当提交相应的证明材料。

买房为什么要办理预告登记

在商品房销售过程中，开发房商与购房者签订了商品房预售合同以后，购房者就享有了房屋购买的债权，这时候的房屋仍是属于开发商的，现在的房屋价格不断上涨，为了避免开发商将房屋卖给第三人，出现一房多卖的情况，因此规定需要在房管所办理预告登记。

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