房权证和房产证的区别有哪些

房权证和房产证的区别有哪些

房权证和房产证虽然只有一字之差，但两者区别还是很大的。那么房权证和房产证的区别有哪些呢？办房产证需要哪些材料呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

房权证和房产证的区别有哪些：

房权证和房产证最大的区别就是性质不同，“房权证”是指房管局没有进行注销手续，交税不完整或房屋产权界定不明的房屋，不能上市交易，不能抵押贷款，只能作为一项权益证明文件使用。而房产证是房屋的产权证明文件，有房产证，房屋就能上市交易。

办房产证需要哪些材料：

1、盖章的申请表。

2、房屋买卖合同。

3、签订预售合同的提供房号、房屋面积和房价确认书。

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。

5、专项维修资金专用收据。

6、契税完税或减凭证。

7、购房者身份证明。

8、房屋共有的提交共有协议。

9、银行的提前还贷证明。

办理房产证的流程是什么：

1、提交申请

申请人可以携带以上资料向房管局提出申请，填写申请表，或者可以到开发商处领取盖好章的表格，按要求填写即可。

2、测绘

申请人要到开发商指定的测量站领取房屋测绘表，或携带身份证到开发商处领取，然后申请对房屋进行测绘。

3、交税

在领房产证之前要先缴纳税费，公共维修金，其中公共维修金一般是由小区代为收取，部门城市可以由银行代收，具体缴费方式可以咨询开发商办事人员。

4、领证

以上手续办完之后，要保管好房管局给的领证通知书，并按照上面的时间领取房产证，另外还要缴纳印花税、产权登记费。

文章总结：好了，关于房权证和房产证的区别有哪些以及办房产证需要哪些材料的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注鲸鱼家装网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。