如何购买二手房最安全

如何购买二手房最安全

大家会因为资金、小孩上学等种种原因，选择购买二手房。和购买新房相比，二手房存在的风险更大，那么我们怎么购买二手房才更安全呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 在购买二手房的时候，为了避免房屋出现产权不清楚等问题。大家在购买前最好到房管局查清楚房子的具体信息。确定房子的具有上市资格、拥有产权证书，房子没有被抵押、规划，房子是否能够过户、房屋的产权所有人都有谁等等。因为二手房很多都是共有房产，所以签合同的时候，要和产权证上全部的共有人一起签字。

2、 购买二手房一定要亲自上门了解房屋的基本情况，了解房屋的周边配套设施；房子的户型、采光通风、质量怎么样；小区物业是否负责；房子有没有拖欠物业费、水电费;房子是否正在出租等等。

3、 为了避免出现纠纷，我们需要在购房合同中详细的写清楚房款的支付方式、交房时间、过户的时间、户口迁移的时间等等，明确双方的责任，及违约的处理方式。如果是通过中介购买的二手房，我们还需要确定中介是房主的合法代理人。

4、 在二手房交易的时候，我们还可以申请资金监管来确保房屋权属和资金的安全。购房者将购房款交给银行监管、等到房屋过户之后再由监管银行将房款支付给售房者，真正做到钱证两清。

小编总结：关于如何购买二手房最安全，小编就简单的介绍到这里了。大家购买二手房的时候，一定要谨慎，要查清楚房产的具体信息在考虑是否购买，对于二手房容易出现的问题尽量最好防范，避免出现纠纷。