上海安置房可以买卖吗

上海安置房可以买卖吗

如果安置房获得房产证，并且没有规定限制对外出售，这种安置房和商品房没有区别，就可以进行买卖。如果没有获得房产证的安置房，在房地产管理部门没有登记备案，不具有物权法上的产权效力，这种安置房不能买卖，即使签订买卖合同，也会存在风险。

买安置房要注意什么

1、安置房能不能贷款

现在购买一套安置房价格也不便宜，很多家庭也需要贷款，所以在购买时要问清楚有没有房产证、能不能贷款。还要问清楚银行是否可以抵押，有的安置房在公积金管理也可以办理贷款。

2、房产证问题

其次是房产证问题，这点和商品房是一样的，有些安置房是办不到房产证的，没有房产证就是小产权房，要是房屋出现问题，购房者权益是得不到保护的。

3、房屋质量问题

我们都知道安置房的利润比较多，所以在建造房屋时，开发商会出现偷工减料的情况，所以房屋质量没有商品房好，因此在购买安置房时要特别注意质量问题。

4、交易时间问题

(1)上市时间限制

很多安置房在交易时间上会受到限制，为了避免安置房的低价震荡整个楼市，安置房一般在5年之内不得上市交易。

(2)安置房交易时间长风险大

安置房交易时间不能太长，否则风险很大，而且房主为了获得更多利益，会使安置房的房价出现波动。

5、房屋设计问题

最后，安置房还要注意户型、小区设计，特别是小区环境，配套设施等这些一定要齐全，否则生活质量得不到保障。

小编总结：关于上海安置房可以买卖吗的内容简单介绍到这，希望对大家有帮助！虽然安置房可以买卖，但是在交易时要注意看有没有房产证，有房产证才能购买。

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