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二手房交易有哪些税

2025-02-190小鲸鲸鱼装修

二手房交易有哪些税

购买二手房在当今也是非常流行的,可以缓解大多数人的购房压力,同时满足人们的居住需求,但是在交易过程中是需要缴纳一定的税费的。那么二手房交易有哪些税,以及二手房的交易税费是由谁承担,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、二手房交易有哪些税

二手房交易需要交的税包括:①契税,房屋面积小于90平缴1%,房屋面积大于90平而小于144平缴1.5%,房子面积大于144平缴3%;②营业税,缴5.56%;③个人所得税,缴1%;④印花税,缴0.05%;⑤交易费,每平3元;⑥测绘费,每平1.36元。

二、二手房的交易税费是由谁承担

1、关于二手房买卖需要缴纳的税收费用,国家有明确的规定,哪些费用是由购房者承担,哪些费用是由卖房者承担,各位事先做一个了解。购房者需要支付自己在购房时需要的交易税费,而卖房者需要为自己所得的收益支付相应的税费。

2、国家对于税费的缴纳有相应的规定,其中卖房者需要支付的税费有营业税,个人所得税,土地增值税,教育附加费等,这里说介绍的前两种税费是由于卖房产生的收益中需要支付的税费,因此由最直接的获益者支付。另外,这些税费所占的比重比较大,因而成为双方买卖房屋定价的一个标准。

3、购买二手房需要交付的税费,和房价是有直接的连系,若是由卖房者缴税费的话,那么房价就有可能会增高一些,而购房者交税费的话,房价就会更低一些。有的合同中也会明确的指出,税费是由谁承担的。

关于二手房交易有哪些税,以及二手房的交易税费是由谁承担,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?购买二手房是需要交易一定的税费,而由于税费的不同,需要的承担人也是不同的,买卖双方都有需要承担的税费哦。

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