房屋评估公司收费标准是多少

房屋评估公司收费标准是多少

在进行房屋评估时不但要秉持独立、客观、公正、合法、谨慎的原则，而且还要遵从国家制定的收费标准。那么房屋评估公司收费标准是多少呢？房屋评估流程是什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

房屋评估公司收费标准是多少：

①100万以下的房屋，费率为4%，收费额度为0.4万；②100-1000万之间的房屋，费率为2%，收费额度为0.4-2.2万；③1000-2000万的房屋，费率为1.2%，收费额度为2.2-3.4万；④2000-5000万的房屋，费率为0.64%，收费额度为3.4-5.32万；⑤5000-8000万的房屋，费率为0.32%，收费额度为5.32-6.28万；⑥8000-10000万的房屋，费率为0.16%，收费额度为6.28-6.6万；⑦10000万以上的房屋，费率为0.08%，收费额度为6.6万。

房屋评估流程：

1、在评估之时，要由委托人先给出评估目的，将评估目的记录在评估报告上。

2、确定评估的准确日期，并签订评估合同，合同中的内容包括业主姓名、评估目的、评估时点、评估收费、双方责任、评估报告等事项。

3、评估公司到现场实地勘察，并收集资料，做好记录。

4、为了得出一个公平的价格，最好以评估方法为主，以另外的房屋为辅进行评估，以互相对照和检验修正。

5、综合分析确定评估成果。

6、撰写评估报告。

房屋评估的原则：

1、要秉持独立、客观、公正、合法、谨慎的原则。

2、供需原则：房屋价格由房屋供给和需求的均衡点来决定，但供小于求时，价格上升，否则下降。

3、替代原则：要和市场上相似的房产价格一致。

4、最有效使用原则：以房产所能带来的收益评估房地产的价格。

5、贡献原则：是收益法和剩余法的基础.

6、合法原则：房屋评估要在法律允许的条件下进行，此外，在测算房屋纯收益时，不能以临时建筑或违章建筑的收益为基础。

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