逾期交房违约金标准有哪些

逾期交房违约金标准有哪些

房地产常常会因为材料、建设等问题，出现逾期交房的情况，这时候就会涉及到延期交房违约金的赔偿问题。那么逾期交房违约金标准是怎样的呢？我们来了解下吧！

逾期交房违约金标准有哪些

严格来说，逾期交房违约金并没有统一的标准，如果双方有合同约定的话，就按照合同约定的内容处理。如果合同没有约定的，那就按照同期银行贷款利率为准，所以逾期交房违约金一般在1%-1‰之间，违约金按照房价的总额计算。

延期交房如何处理

1、了解延期交房原因

购房者首先了解清楚开发商延期交房的原因，如果是开发商自己的原因导致延期交房，那么购房者可以催促开发商尽快交房，并保留要求开发商支付违约金的权利。

2、解除购房合同

当业主遇到开发商或者卖方出现延期交房的情况之后，开发商或卖方经法院催告后在3个月内仍未履行职责，那么购房者有权力解除合同，除非双方另有约定。

3、赔偿延期交房违约金

①已约定延期交房违约金

如果在房屋买卖合同中，双方已有约定延期交房的违约金，那么违约金的费用就按照合同执行。所以需要注意的是，购房者一定要在合同中约定好违约金。

②未约定延期交房违约金

如果买卖双方未约定延期交房的违约金，那么就要按照逾期交付房屋期间，有关房地产评估机构评定的同地段房屋租金的标准来处理。

小编总结：以上是关于逾期交房违约金标准的相关内容，相信大家都看明白了吧！其实，延期交房违约金并没有固定的标准，具体的收费标准要看买卖双方。不过有些开发商会提出用物业费来抵押，这是不合法的，购房者千万不要就此妥协。