二套房能贷款吗

二套房能贷款吗

随着人们经济生活水平的提高，许多的人会选择用多余的钱来购买二套房，二套不仅可用来居住或出租，也可以用来投资，许多经济条件出色的家庭都会选择购买。那么二套房能贷款吗?下面本文就来给大家介绍下吧。

二套房能贷款吗

二套房是可以贷款的，但需要执行二套房政策。根据我国二套房政策规定，如果购房者在购买二套房时申请房屋贷款，贷款的首付比例不得低于房屋价值的60%，个别地区甚至要求二套房贷款首付比列不得低于70%，同时贷款利率不得低于银行基准利率的1.1倍。

二套房贷款注意事项

1、房龄

目前房龄已成为许多银行是否发放贷款的一项审核标准。如果房龄越长，相对的贷款额度也就越低，甚至有些银行不予贷款，因此我们在购买二套房申请贷款时需要看下自身的房龄是否超过限制。

2、房屋所处位置、单价、面积等

房屋的面积大小、地理位置、单价在一定程度上也会影响贷款，如果房屋位置偏远、单价较低、面积较小的话，房贷也相对较低，甚至有可能不予贷款。

3、尽量选择公积金贷款

我们在购买二套房时，最好选择公积金贷款，因为公积金贷款在购买二套房时仍然可享受优惠，如果你的首套房是采用商业贷款购买的，使用公积金贷款购买二套房，可享受首套贷款政策，如果你两套房都采用公积金贷款购买，那么只要把首套房的贷款还清，再用公积金贷款买二套房时刻享受首套优惠政策。

4、资料准备齐全

二套房在贷款时，我们最好先提前准备好资料，这样能够在一定程度上节省办理贷款的时间。

以上就是关于二套房能贷款吗的相关介绍，希望能够给大家在购买二套房时提供些帮助，让大家顺利的购买到二套房。