如何专业退购房定金

如何专业退购房定金

很多人在购房的过程中会遇到一些情况，例如是开发商存在欺诈行为，或者是自己不想买房了等，从而导致要退购房定金。那么应该如何专业退购房定金呢？当然，退购房定金要符合相关要求的才能退，接下来，小编带大家来了解一下相关内容，一起来看看吧。

如何专业退购房定金

1、 想要退购房定金，要先判断是否开放商存在问题，如果只是自己反悔想退购房定金的话，一般是不予以退还的。

2、 不管是跟开发商购买的新房还是购买的二手房，想退购房定金，要先与卖房者协商，讨论具体的解决方式，以及退还金额的比例等。

3、 如果与卖方协商不成功的话可以找社区帮忙解决问题。找当地的街道或者社区等相关部门出来帮忙调解，这样可以有一个更好的调解中介，可以更好的处理问题。

4、 如果以上途径都不能解决，那么只能通过法律途径来解决了。可以请专业的律师来起诉卖方，运用法律武器来解决退购房定金纠纷。

交购房定金有哪些注意事项

1、 交购房定金给开发商或者卖方的时候一定要签订好相关的协议或者购房协议书，不能只做口头承诺，这样就算交了定金也没有法律效力。

2、 要分清订金和定金。从法律层面讲，订金不是一个规范的法律概念，它具有预付款性质，是一种支付手段，但是不具备担保性质。如果购房者不履行合同义务的话，就不能退回订金。而定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。所以一定要区分订金与定金的区别。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的如何专业退购房定金以及交定金的一些注意事项，希望可以帮助一些有需要的朋友们。