房贷按揭手续是什么

房贷按揭手续是什么

很多人在买房时都会按揭贷款，这样既能缓解经济压力，手续也非常简单。那么房贷按揭手续是什么呢？房子按揭贷款注意事项有哪些呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

房贷按揭手续是什么：

1、点填写申请表

申请人携带身份证、户口簿、结婚证、抵押文件、担保书等文件到银行提出申请，填写申请表。

2、银行审核贷款

银行会对申请人的资料、信用情况进行调查、审核，然后按程序进行审批，并将审批结果通知申请人。

3、申请人和银行签约

申请人审批获得同意后，要与银行签订贷款合同和担保合同，并办理公证、保险、抵(质)押登记等手续。

4、银行发放贷款

以上后续办理好之后，银行会将贷款金额划到申请人个人账户，并根据申请人的委托将贷款划入开发商收款账户。

5、办理购房手续

银行贷款放款之后，会通知申请人领取合同，并到开发商售楼部办理购房手续。

6、缴纳契税

在办理房产证时，要缴纳契税、领取契证，收费严格按照国家标准执行，不收取任何代理费。

房子按揭贷款注意事项：

1、使用公积金贷款的人，最好不要提取公积金用来支付放款，以免公积金账户的金额为零，影响公积金贷款申请和贷款金额。

2、借款后1年不要提前还款，因为公积金贷款有一项特别规定，提前还贷要满1年之后提出，并且归还的金额要超过6个月是还款额。

3、当还款遇到困难时，不要硬撑，可以到银行延长贷款期限，等银行调查、审批之后，银行会延长您的贷款期限，减轻月供的压力。

文章总结：好了，关于房贷按揭手续是什么以及房子按揭贷款注意事项的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注鲸鱼家装网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。