房地产预售是什么意思

房地产预售是什么意思

如今有很多楼盘正处于开发期，开发商为了能够招揽到更多的消费者，而进行房地产预售，这样在得到客源的同时还可以回笼资金。那么房地产预售是什么意思，以及房地产预售需要符合哪些条件，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、房地产预售是什么意思

房地产预售是指，购房者在选定好房源之后，向开发商交付定金或者预付款，并与开发商达成约定：“等开发商楼房做好之后，进行房产的交易”。通俗讲，房地产预售就是进行期房的买卖，这时购房者得到的只是期房的合约而非购房合同。

二、房地产预售需要符合哪些条件

1、开发商若是要进行房地产预售，那么开发商需要前往当地的房管局，缴纳土地使用权出让金，并取得开发楼盘的土地使用权证。

2、除了土地使用权证之后，最重要的是建设工程规划许可证，及施工许可证，这些都是进行房地产预售不可获取的条件。

3、开发商在工程建设中需投入总资金的25%以上，并且可以掌握好楼房的施工进度，并明确竣工交付的具体时间。

4、前往县级房管局办理房地产预售的等级，在得到许可之后，办理商品房的预售许可证明。

三、商品房预售与商品房现售的区别

商品房预售的话，开发商在楼盘中投入的资金是不得少于开发楼盘所需要的总资金的25%;而商品房现售的话，要求商品房已经盖好，并且通过了专业的竣工验收。

关于房地产预售是什么意思，以及房地产预售需要符合什么条件，就先介绍到这里了，各位是否有了解了呢?房地产预售，是在商品房在盖好之前，购房者就与开发商达成了协议，并支付了定金哦。