买房需要问什么

买房需要问什么

买房时需要问的问题很多，但具体需要问什么，很多人不太了解，下面小编就简单的为大家介绍下，一起来了解下吧!

买房需要问什么

1、问房子面积

房屋面积有建筑面积和套内面积，建筑面积是包含公摊面积的，套内面积是房屋的实际使用面积，不包含公摊面积的。很多人在买房的时候询问房屋面积时，会问房子有多大，如果这么问的话，售楼员就只会告诉你建筑面积。所以要想知道房屋的面积，不妨直接问房屋的公摊面积有多少，然后在结合建筑面积，这样我们就知道房子的实际使用面积有多大了。一般公摊面积越小，实际使用面积就越大。

2、问差价

在同一个楼盘里面，不同楼层和不同的区域价格也会不同，售楼员一般不会直接告诉你差价，如果想知道差价，可询问均价之后，在与售楼员表明想住的楼层和区域，并让他们分别计算价格，这样我们就能更清楚的真知道差价。

3、问产权所剩时间

如果是期房或是刚健好的现房，那房屋使用年限为70年，公寓房为40年;如果购买的是二手房，那么最好询问清楚产权所剩时间，避免购买使用年限少的房屋。

4、问周边配套设施设备

一般期房都是离市中心比较远，所以在购房时最好问清楚楼盘周边环境，配套设施都有什么，小区内有什么配套设施等，这样我们才能知道以后居住环境和交通、购物是否方便。

5、问物业归属和物业管理费用

物业归属是许多人比较关注的问题，因为许多开发商都会将物业外包，很容易出现物业换来换去的情况，这样如果房子出现问题，很难找到负责人，所以最好是选择物业属于开发商的，避免以后带来麻烦。

6、产权证的办理

不少开发商为了能够销售房子，都会帮忙办理产权服务，但是很多人不知道，因为是代办，所以会收取代办费用，在购房时问清楚代办费用具体多少。

小编总结：以上就是关于买房需要问什么的相关内容，希望对大家有所帮助。