二套房首付几成

二套房首付几成

现在有许多人因为种种原因购买二套房子，二套房子的首付比首套房要多，但许多人不太了解，那么下面就随小编小编一起来了解下吧!

二套房首付几成

根据相关规定，第二套普通住房首付由原来的6成上调至7成，非普通住房首付最低8成;公积金贷款买二套住房，最低首付为2成，最高贷款额为80%。第一套使用商业贷款的，购买第二套使用公积金贷款仍可享受首套贷款政策;购买两套都使用公积金的，只要将第一套的贷款结清，仍可享受首套政策。

银行认定二套房的标准?

1、如果父母名已有一套住房，然后用未成年子女的名义再次购房，也会被银行认定为二套房。根据目前银行“认贷又认房”规定，如果未成年名下有房产，成年再次贷款购房，不出售首套房的情况下，再次贷款购房同样也是按照二套房政策执行。

2、个人名下已有一套全款购买的房子，再次申请贷款买二套住房的，也算二套房。虽然是全款买下的，但是在房屋交易管理登记中心能够查询到个人的房产信息，所以也会被认定为二套房。个人名下已经没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。

3、目前公积金贷款政策非常严格，如果有过贷款记录的，不管首套房屋的贷款是否结清，房屋是否出售，即使没有使用公积金贷款的，再次申请公积金贷款也会被认定有二套房。婚后双方共同贷款买房，离异后一方再次申请贷款购房的，也会被认定为二套房。

4、如果夫妻一方在婚前贷款购买过房子，婚后另一方申请贷款购房的，即使户口没有在一起，也会被认定为二套住房，因为民政局有结婚登记，在银行贷款要出具结婚证明，所以会被认定为二套住房。

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