购房税什么时候交

购房税什么时候交

随着人们住房需求的增多，让房产行业得到大力发展，购房率也是直线上升。买房必然会涉及到税费的收取，那购房税什么时候交呢?成为许多购房者所关注的问题，接着我们就一起来看看吧!

一般是在办理过户手续的时候，交纳购房税，也就是房屋交付后，购房者申请的贷款获得审批后，到当地房产部门办理过户的时候，交清税费。可在同一天办理和缴费，也可以提前一天交纳税费，因为有的时候房产交易中心很多人。当办理过户的时候，工作人员会给购房者一份税单，拿着单子去缴费就可以了。但购房税的交纳，不能超过交房时间后的一年，不然要缴纳相应的滞纳金。

购房税含这些税费：

1. 契税

如果购房者之前名下没有房产，购置的是首套房，房屋为普通住房的话。建筑面积小于九十平，契税则按房款的1个百分点进行收取;如果面积超出九十平，但小于一百四十四平的话，则按房款的1.5个百分点收取;若是非普通住房，面积超过一百四十四平，契税则按普通住房税率的三倍来征收。

2. 个人所得税

这项是常见的税收项目，也在购房中，对买房者所征收的一项所得税。一般情况下，按照房款的百分之一来进行征收，如果是二手房，则按交易价和房款差额的两成来进行收取。

3. 印花税

这项税费是房屋合同签署时所缴纳的，一般按房款的0.05个百分点来收取，同时还需缴纳一些别的税费，像增值税、附加税等，另外还涉及到一些费用的收取，八十元的产权登记费、两百元的证件费用等。

另外由于住宅用地有限，因此在购置房屋的时候，往往需要缴纳一定的出让金。因为房屋建造使用的土地都是通过出让取得的，所以过户时，也会涉及这部分费用的交纳。一般占房款的1个百分点，且每套房屋只需交纳一次，无需重复缴纳过。

希望以上回答，对您有所帮助。