买第二套房的政策有哪些

买第二套房的政策有哪些

不少经济条件好的，购买了一套房之后还想买二套房。随着房价上涨，不管是投资还是自住，房子的升值空间还是比较大的。但购买二套房和首套房的相关政策不同，下面就随小编一起来了解下二套房的政策吧!

买第二套房的政策有哪些

契税和营业税做了一次针对性调整。二套住房面积小于等于90平方米，按1%征收契税率;二套住房面积大于90平方米，按2%征收契税率。对外销售不满两年的住房，将全额征收营业税。销售两年及以上的住房，免征营业税。增加了家庭二套房改善性住房优惠，同时还取消了普通住房和非普通住房的区别。下调了实施不“限购”城市的贷款首付款比例，并对职工的公积金账户存款利率做了调整。

二套房首付比例

拥有一套住房且贷款未结清的，购买二套住房最低首付比例不能低于40%。使用公积金贷款购买手套住房，最低首付比例下调为20%;用公积金贷款购买首套住房且贷款未还情况，再次申请公积金贷款购买二套住房，最低首付比例不能低于30%。政策提高了公积金贷款首付比例和贷款条件，二套房公积金贷款首付增至六成。

拥有一套住房且抵抗已结清的，购买二套普通住房使用商业贷款，首付比例为50%，非普通住房首付比例70%;拥有一套住房且贷款未结清的，使用商业贷款购买二套住房首付比例为70%，非普通住房首付比例为70%。

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