贷款购房条件有哪些

贷款购房条件有哪些

如今大中城市的房价都有所上涨，人们购买一套住宅通常需要支付几十万，几百万甚至上千万的房款。不少人都无法一次性将房款付清，因此会选择贷款买房。那么我们申请贷款买房通常需要符合哪些条件呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 我们贷款购买房子前，还需要看自己是否符合当地的购房政策要求。因为不少城市规定，外地人员买本地买房需要缴纳一定年限的社保，并且在本地没有房屋。比如说外地人员在深圳买房需要缴纳一年以上的社保，在厦门买房需要连续缴纳2年以上的社保等等。

2、 申请商业贷款买房还需要符合贷款银行的要求。比如说申请人年满18周岁，是完全民事行为能力人，拥有有效的身份证明;申请人具有稳定的工作，能够按时偿还本息;有银行认可的抵押物，或者是有能力偿还贷款的担保人;申请人和卖房者签订了购房合同，具有充足的首付款;申请人信用良好及银行规定的其他条件。

3、 公积金住房贷款买房和商业贷款买房的条件很相似。不过公积金贷款买房只有参加了住房公积金的人才能够申请，并且申请人需要连续缴纳了半年以上的住房公积金。除此之外，借款人和购房人必须一致。而且我们需要将之前申请的公积金贷款还清之后，才能再次申请公积金贷款。

小编总结：关于贷款购房条件有哪些，小编就介绍到这里了。不同银行的住房贷款政策会有所不同。大家在申请贷款买房前，要先询问清楚银行的贷款政策。因为公积金贷款利率比较低，大家尽量申请公积金住房贷款。