购房新政策是什么

购房新政策是什么

随着生活水平的提高，各地都掀起了购房热潮，使得房地产行业如火如荼，为了使房地产行业有效的发展，国家出了很多购房政策，同时政策也在不断的更新中。那么2018年购房新政策是什么呢？下面就跟小编一起来看看吧。

1. 调整公积金贷款的利率

公积金一般用于购房，用公积金贷款可以减轻购房者的资金压力，国家也一直在调整公积金贷款利率，比如期限在5年以下的公积金贷款，它的利率为2.75%，期限在5年以上贷款利率为3.25%。

2. 鼓励租售并举

面对目前的租赁市场，政府作出了补贴政策，鼓舞机构投资者库存房为租赁市场房源，这样使得库存减少，做到租售并举。

3. 居住证新政

办理居住证的门框降低，比如只要在工作地工作满半年就可以办理居住证，办理了居住证的人，其社保、就业等提供福利，其次以后想要工作地落户也比较容易。

4.农户购房有补助

政府为了去除房产库存，鼓励农民进城务工买房，各地区也出台了农民工进城买房的补贴政策。比如河南农民工购房，可以享受每平方米两百元的补助，给农民工省去了很多买房成本。

5.户籍轨制更始

截至2015年，出现了近七亿平方米的楼市库存，所以户籍轨制更始是去除库存的主要手段。比如对峙都市扶植重心向郊区转移，使得郊区的成长变得迅速起来。

6. 税费优惠政策

2018年购房新政策对税费也作出了优惠，比如契税，个人购房家庭中的唯一住房，面积为九十平米以下，减按1%的税率征收契税，九十平米以上的减按1.5%的税率征收契税。其次个人把购买不到两年的住房对外销售，全额征收营业税，如果把购买两年以上的房屋对外销售，可以免征营业税。

7. 贷款首付降低

购房贷款首付降低，首套房和二套房贷款首付为20%，但部分城市是30%。如是商业贷款，首套房的首付为25%，但部分城市是20%，二套房首付是30%。

编辑总结：以上就是关于2018年购房新政策的相关阐述，希望能给大家带来帮助。