房贷怎么还款

房贷怎么还款

你知道还房贷怎么还吗？目前房贷的还款方式有很多，比较常见的有固定利率还款、等额本金还款、等额本息还款等方式。面对这些还贷方式，您会选择哪种呢？别急，下面我来简单为大家介绍下4种还贷方式的相关知识。

还房贷怎么还

目前银行的还房贷方式有4种，即：等额本息还款、等额本金还款、固定利率还款以及公积金自由还款。

一、固定利率还款

固定利率还房贷，说直白点就是在签订贷款合同时，就已经设定好了利率，不管贷款期间内的利率将如何变动，借贷人都按固定的利率支付利息。

优点：

利率风险小，不随其他因素的变化而调整。

适用人群：

投资者具备相应的抗压能力，对预期升息能做出理性的判断。

二、等额本息还款

等额本息还款，其中就包含了当期应还的本金+利息，在整个还款期间，每个月的还款金额是固定的。

优点：

每月的还款金额不变，便于买房人安排资金支出。

适用人群：

现期收入较少，且较为稳定的人群，尤其是对于刚步入社会工作的年轻人、稳定收入的公职人员而言。

三、等额本金还款

贷款本金在整个还款期内平摊，借款人在开始还贷时，月还款额比本息还款要高，负担也相对较大。随着还款时间的推移，还款负担会慢慢减轻，最后总的利息支出较低。

优点：

可以节省大量利息支出。

适用人群：

当前收入较高，后期想减少利息支出的借款人。又或者是当前资金充裕，很有可能提前还款的人群。

四、公积金自由还款

公积金贷款，唯一的好处就是能设定每月最低还款额，每月多还的金额系统会自动划分为是提前还款。与普遍的还款方式相比，公积金的还款方式相对的灵活。

优点：

每月可自由还款，还款方式便捷。

适用人群：

满足贷款条件的公积金缴存职工。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对还房贷怎么还也有了进一步的了解，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。