青岛全款买房限购吗

青岛全款买房限购吗

青岛全款买房限购，对于能够能够提供本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手房)。对于拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其售房。

全款买房优缺点有哪些

一、全款买房的优点

1、全款买房相比贷款购房，省去很多的麻烦，比如，办理贷款需要很多证明材料，有的还涉及到需要拿出抵押或是质押，而且有些贷款审核较为严格，对于贷款人的工作和收入都有一定的要求。

2、开发商针对一次性付清房款的客户会有很多优惠的政策，比如：按照房价款的95折付款，这样就大大地减少了买房的成本，同时还能免去很多手续费、贷款利息等。

3、一次性付款买房不用担负一身的债务，不用每月还月供，也可以减少经济压力，每月债务缠身可以按照自己的意愿去做一些事情，大大地提高了生活品质。

4、贷款房的还款周期在几年到几十年不等，因为不能马上拿到房产证，所以要卖房比较困难。而全款买房的房产证手续一应俱全，如果出现房价上涨，可以马上转手套现。

5、一次性付款，如果是现房能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种付款方式价格比较低。随时可变现抵押，交易期间不产生利息且交易操作手续比较简便。

二、全款买房的缺点

1、如果资金不充裕，全款付买房的经济压力会很大，可能会影响到其他方面的支出。

2、如果出现楼盘烂尾、延期交房、开发商跑路等现象的话，一次性付款买房就会让买房人陷入风险。如果你已经将房款全部都支付给开发商，这样就一点保障也没有了。

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