二手房过户交易流程有哪些

二手房过户交易流程有哪些

由于二手房周边配套设施完备齐全，再加上基本都是位于城市的中心地带，因此越来越受购房者们的欢迎。那么，下面小编就带大家一起来了解了解二手房过户交易流程有哪些以及二手房交易时需要注意哪些。

二手房过户交易流程有哪些

二手房过户交易流程：1、调查房屋产权：购买前需对所购房子的产权进行调查。2、签订合同：确认房屋产权没问题后，双方签订买卖合同。3、评估房产：签订合同后，有评估公司对房产进行评估。4、办理贷款：评估结束后，开始申请贷款，再房产局提出过户申请。5、颁发新房产证：过户申请审核后，就可以领取新的房产证了。

二手房交易注意事项

1、房屋产权是否明晰

很多房屋都会有多个产权共有人，有的是继承者共有、有的是家庭共有、还有的是夫妻拥有，此类的房屋在进行买卖交易是就需要注意，在签订房屋买卖合同时必须与所有的房屋产权共有人签订。

2、土地情况是否清晰

二手房在进行房屋买卖交易时必须明确其土地的基本情况，了解清楚它是属于划拨土地还是出让土地。通常划拨的土地是属于无偿使用的，当地政府是有权将其无偿收回，而出让的土地是房屋所有权人已经缴纳了土地出让金，享有完整的使用权利。

3、交易房屋是否在租

在进行二手房买卖交易时，还需注意此房屋是否在出租的状况，房屋若是在出租状况下进行交易的话很容易吃亏的，这也是引起二手房交易纠纷的原因之一。

文章总结：以上就是关于二手房过户交易流程有哪些以及二手房交易时需要注意哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注鲸鱼家装网。