二手房公证流程有哪些

二手房公证流程有哪些

目前很多人都比较喜欢购买二手房，二手房不仅能尽快入住，同时价格要比新房低一些。在签订二手房买卖合同时，为了保障自身的合法权益，会对房屋买卖合同进行公证。那么二手房公证流程有哪些呢？下面就跟小编一起来看看吧

一、二手房公证流程有哪些

1、双方申请人一起向当地公证机关提出公证申请；2、相关工作人员会进行审查，并填写房屋买卖合同公证申请表；3、公证人员会对房屋买卖契约进行审查；4、按照正常程序公证员会分别和双方谈话并作笔录；5、公证员对交易各环节调查；6、出具公证书。

二、二手房不过户只公证有什么风险

1、过户之前发生拆迁行为

如房屋在过户前遇到市政规划拆迁，如房屋的产权被冻结的话是不能过户的。其次房屋的拆迁如有赔偿，其赔偿款只认房屋产权人，买房者将得不到。

2、现产权人发生债务纠纷

如所购房屋的产权人一旦产生债务纠纷，那么产权人的房产就有可能被冻结，如日后法院把其资产处置，那么优先赔偿的对象是第一次申请财产保全的债务人。

3、有些公证处和房管局没有联网，如现在的产权人把房产证挂失的话，那么又可以另外出售并办理过户。

三、二手房公证有什么优势

二手房在交易如进行公证可以有效的解决和承担风险，同时公证不仅能保护卖房者的利益，而且还能保护好买房者切身利益。此外房产公证还可以起到督促房屋买卖合同中的担保作用，使得房屋买卖双方在房产证没发之前的付款安全。

编辑总结：以上就是关于二手房公证流程有哪些的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。