房子的面积怎么算

房子的面积怎么算

一些买过房和对房子有一些了解的人应该都清楚，房子的面积有实际使用面积和公摊面积， 实际使用面积就是我们家庭中能够使用到的面积，房子的面积也是很多买房的朋友关心的，那么房子的面积怎么算呢？

一、房子的面积怎么算

1.房子的面积按照使用功能来分的话，通常可以分成直接使用与间接使用两种，直接使用的面积也被分成两种一个是使用面积一个是公摊使用面积，间接使用面积所指的就是墙体、物业、装饰的使用面积。

2.直接使用面积里的使用面积包括了：所有卧室、卫生间、杂物间、客厅、厨房、餐厅、书房等等，这些面积的使用都是按照每个区域内部的长乘宽所得结果全部相加，阳台的面积有封闭和不封闭的区别，封闭的阳台面积要全部计算到使用面积内，不封闭的阳台只能计算一般的面积。

3.直接使用面积里的公摊使用面积包括了：楼梯、电梯、配电室、绿化区、走廊等等，将这些面积的总和除以整个小区户数得到的就是公摊面积。

4.间接使用的面积包含了：墙体的面积是按照共用和单独使用区分的，共用的墙体只需要计入一般的面积到房屋使用面积内，但单独使用的墙体就需要全部计入;物业所使用的面积比如小区门口的警卫室，这个警卫室的面积就由小区所有户主平摊。

小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章房子的面积怎么算，房子面积的计算可不是我们想象中的那么简单哦，房子的面积计算被分为多种情况，不同情况下计入的面积也就不同。希望小编的分享可以帮助到大家，如需了解更多相关内容，请继续关注鲸鱼家装网。