买房贷款多久能批下来

买房贷款多久能批下来

在买房初期，由于资金受限，大多数人会通过向银行贷款来买房子。那么，你知道购房贷款多久能批下来吗？买房贷款条件有哪些？买房贷款能贷多少钱呢？别急，如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下吧！

买房贷款多久能批下来

据了解：在银行申请买房贷款，大概需要一个月左右才能审批下来。

第一步：申请人按约定上缴首付款，同时还要跟开发商签订购房合同。

第二步：提出贷款申请之后，就可以填写申请表了，同时还要提交相应的申请材料。

第三步：银行受理、审批，其中流程包括：银行对相应资料进行核实，并决定能否放款，以及放款的金额、利率、期限。

第四步：审批过后，借款人跟银行签借款合同，同时办理完备案、抵押等手续。

第五步：银行放款之后，申请人按约定的还款方式来还款即可。

买房贷款能贷多少钱

1、通常情况下，抵押的房产性质不同，银行贷款的金额也是有高低的。比如：商品住宅抵押额度高达70%;而商铺抵押可达60%，工业厂房的抵押可达到50%。

2、众所周知，影响房屋贷款额度的要素有很多，其中的房产评估就是衡量贷款额度多少的首要因素。

3、此外，房屋抵押贷款额度与借款人的资产占比也有很大的关联关系。比如：你只拥有一套房产，那么就只能贷到房产评估的1/2;如果你有多处房产，那么就能贷到房产评估值的70%—80%。

4、还有一个很重要的因素就是收入的多少，这也将会被银行纳入考虑的范围之内，如果你的收入很低，银行将会考虑是否有还款能力，因此银行会适当的降低贷款额度。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对买房贷款多久能批下来也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。