回迁的房子能改名吗

回迁的房子能改名吗

回迁房是房地产开放商在征收土地时，给原有土地上住户赔偿的房，在在拆迁安置中一种补偿方式，拆迁户可以得到一定的补偿款来购买新建造的房子。总体来说会比其他购房者更优惠，那回迁的房子能改名吗？下面就随小编一起来了解下吧。

一、回迁的房子能改名吗

一般来说回迁房是可以改名的，但是回迁房更名手续较为复杂，办理时间也要比较长一段时间，主要是因为回迁房在办证时，是严格按照协议上的签名进行确权办证的，而地产商对于回迁房基本是不挣钱的，款项使用并不到位，在缴纳土地出让金、维修基金时，会拖延到最后的缴纳时间，所以说要改名相对来说就比较复杂了。

回迁的房子不仅可以改名，还可以过户，也就是说只要有房产证的回迁房是可以上市交易的，这也就造成了回迁的房子在二手交易市场上比例较大。当然若是回迁户手上没有房产证的话，只有购房合同，是不能进行过户、交易的。

二、回迁房过户要注意什么

回迁的房子虽然可以过户，但是要购买的话存在不少风险，主要是因为房产证和过户手续等方面的问题。如果说回迁户主手上持有房产证的话，那不用担心过户问题，在购买时就可以马上办理回迁房过户手续。

如果说回迁房户主手上只有回迁协议的话，一般是不能办理回迁房过户手续的，这个时候要购买的话是风险很大的，而且也不能做公证，得不到房管所认可，因为回迁协议属于私人商业协议，只针对开发商与业主之间有效。

编辑小结：以上就是关于回迁的房子能改名吗的回答，回迁房不仅可以改名，还可以过户，而且有房产证的回迁房还可以上市交易，希望小编分享的这些内容能给大家一些参考。