动迁房和商品房的区别有哪些

动迁房和商品房的区别有哪些

对于普通老百姓来说购买房子是一件大事，从选择到决定购房都要特别的谨慎，避免给自己带来损失。那么，下面小编为大家分享动迁房和商品房的区别有哪些，以及买房有哪些注意事项。

一、动迁房和商品房的区别有哪些

动迁房和商品房的区别如下：

1、土地来源的区别：动迁房土地是划拨的；商品房是开发商获得土地，经过土地出让方式。

2、产权的区别：动迁房具有房屋所有权，却不一定具有完全土地使用权；商品房具有房屋所有权和土地使用权。

3、质量的区别：动迁房建设成本有限，所以动迁房没有商品房质量好。

二、买房有哪些注意事项

1、不要看房屋价格来区分地段的优劣

地段的优良是相对的，地段优劣要根据需求进行区分，如果是自住买房，交通便利、生活配套设施完善，满足日常生活需求就可以，不需要花高价格去市中心购买房子。

2、不要以城市功能区判断配套成熟与否

如今城市发达，每个功能区都在不断更新，但是商务区不一定适合置业，商务区是经济增长点，与购买房子关系不是很大。很多开发商把商务区作为楼盘大卖点，所以买房不要以城市功能去来确定配套是否成熟。

3、谨慎认识赠送的所谓附加值

如今很多人买房都会把公摊面积考虑进去，开发商为了不让购房者觉得公摊面积过大，很有可能推出免公摊销售;为了购房者考虑电梯维护费，开发商推出免几年的电梯维护费用，这些属于短期行为销售政策，长远来看没有很大意义。

文章总结：以上就是小编为大家分享的动迁房和商品房的区别有哪些，以及买房有哪些注意事项的相关内容，希望能给到大家有所帮助。提前了解关于房产知识，对你购房还是有一定帮助的。