二手房更名费包括哪些

二手房更名费包括哪些

二手房交易税费比较多，但具体包括哪些呢?相信很多新购房者不太了解，那么下面就为大家介绍下二手房更名费包括哪些，一起来了解下吧!

二手房更名费包括哪些?

二手房更名费包括：营业税、契税、个人所得税、印花税。1、房龄满五年可免缴营业税，其他按5%征收;2、普通住宅收取1.5%契税，费普通住宅收取4%;3、能提供房产原值凭证的收取1%的个人所得税;转让满五年以上的个人自住房可免征个人所得税;4、印花税由买卖双方各支付一半。

二手房评估费怎么算?

1、影响房屋评估价格的因素很多，其中包括：物业、房屋结构、层次、地段等级、面积、朝向、子案件年限、房屋质量、绿化、小区容积率、周边交通、商业设施、基础设施、电梯数量以及房型等等。

2、免费评估，近年来除了那些具有资质的评估公司以外，还有许多网络二手房评估网站，一些大型的房产类网站，或者是一些房产频道都开始为消费者提供免费二手房评估;但这些网络提供的评估结果都是不具法律效应的，银行是不会根据这些网站提供的评估价格给予购房者办理抵押贷款的。

3、付费评估，二手房交易中房产评估是比较重要的环节，不管是贷款、过户还是找中介都需要房屋评估价值。如购房者去银行办理抵押贷款，银行就要房屋的评估价格，然后根据房屋的市场评估价格报告来决定放款的额度;办理按揭贷款的话，还需要有专业资质的评估机构进行评估的报告。

小编总结：以上就是关于二手房更名费包括哪些以及二手房评估费怎么算的相关内容，希望对大家有所帮助。