拆迁房赔偿方式有哪些

拆迁房赔偿方式有哪些

拆迁房是政府进行城市道路建设、其它公共设施建设时，对被拆迁用户进行的一种补偿。而拆迁房补偿方式有很多种，那么拆迁房怎么赔呢？下面随小编一起来了解下吧！

拆迁房怎么赔

1、房屋补偿：以被拆迁房屋的结构、新旧程度划档，按平方米来计算单价赔偿给房屋产权人；2、周转补偿：提供被拆迁房屋住户一个临时住处，并每月给予被拆迁房屋住户一定的补贴；3、奖励性补偿：用于鼓励被拆迁住户积极配合房屋拆迁的一种补偿，或自愿迁往郊区不要求拆迁单位赔偿安置住房。

买卖拆迁房要注意什么

1、拆迁房买卖比较重要的也是房屋产权性质问题，所以在买卖拆迁房时一定要查清楚拆迁房的性质，一定要有房产证的房屋才能交易。

2、在签约房屋合同时，一定要审查房屋协议，明确房屋共有人，签约时共有人必须在场，并且都同意出售签字。

3、签订拆迁房买卖合同时，应该尽量把一些风险情况写到购房合同里面。合同中除了要备注买卖合同主要条款外，还需要对房屋费用的支付方式进行约定，(例如约定拿到房产证再付清尾款)，假如迟延交房，在合同中也要明确违约赔偿责任。

4、在未过户前让房主提供担保。

5、拆迁房的违约金不能过高，一般上限为合同标的百分之二十。

6、拆迁房买卖还需要注意一点，就是房主在取得拆迁安置房房产证5年内，不能将该房屋转让给别人。

小编总结：以上是关于拆迁房怎么赔的相关内容，相信大家都明白了吧！拆迁房在买卖过程中需要注意很多内容，特别是拆迁房房产证问题，要特别注意。