农村安置房能买卖吗

农村安置房能买卖吗

农村的空气清新，景色怡人，物价便宜，很多人都向往田园生活，有的会在农村购买安置房来居住。那么农村安置房能买卖吗？购买安置房有哪些注意事项呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

农村安置房能买卖吗

农村安置房有产权证的可以买卖，交易跟普通房屋差别不大。但是购买五证的农村安置房要先调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前有产权证，拆迁安置后没有及时办理，但是有拆迁协议书，这种安置房也可以买卖，不过交易前要办理好公证手续，以免日后出现纠纷。

购买安置房有哪些注意事项

1、 政策因素。安置房一般分为两种：一种是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或者配购的中低价商品房。这种类型的房屋产权是属于个人所有的，在取得产权的一定期限内是不能上市交易的。另一种是因房地产开发等因素而动拆迁的，这种商品房跟普通的商品房没有什么区别，没有转让期限，可以自由上市交易。

2、 价格因素。安置房的买卖很多都是在签订了拆迁安置协议，但是房子还没交房的情况下进行买卖。这中间如果周期过长，很容易出现价格浮动，到交房的时候房价可能会相差不少。因此购买安置房要在合同中约定好交易的价格，防止双方违约。

3、 人的因素。有的安置房产权人不止一个，还有一些产权共有人。购房者在购买安置房的时候一定要经过共有产权人的同意并签字才能有效。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的农村安置房能买卖吗以及购买安置房的一些注意事项，希望可以帮助有需要的朋友们。