没有网签的房子有哪些风险

没有网签的房子有哪些风险

很多人在买房时开发商工作人员都会建议房屋进行网签，网签后买房者可以对房屋进行跟踪。那么没有网签的房子风险有哪些呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、没有网签的房子风险有哪些

1.如房屋不网签有些不良业主会把房屋进行“一房二卖”，会把房屋卖给两个不同的买房者；2.房子没有网签其开发商和业主的资质没办法核实，房源信息没那么可靠；3.没有网签的房子在交易过程中不能保证资金安全；4.二手房没有网签的话政府部门不能对其监控。

二、网签要注意什么问题

1. 网签一般是在签订购房合同后在进行登记的，所以在网签时要注意合同中的文本条款是否和房地产管理部门印制的一样，其次网签内容一定要按照合同中的内容逐一填写，避免出现错误给日后带来不必要的麻烦。

2. 无论是买房还是网签都应查看开发商的五证，其中商品房预售许可证是最主要的，如果开发商没有预售许可证的话，那么就说明该商品房存在一定的问题，以后是否能办理房产证还是一个问题。

3. 现在的房屋一般都是在开盘的时候就开始售房了，而交房一般要到竣工验收之后才能交房，因此在与开发商签订预售合同时要注明交房的时间。而有些开发商会在合同上的交房时间作文章，比如采用一些模棱两可的词语来糊弄消费者。

4. 在网签时还应注意房屋误差，如果买房者在买房时选择的是套内建筑面积，那么在网签时要在“面积差异处理”这项中要注明产生误差时的处理方式。

编辑总结：以上就是关于没有网签的房子风险有哪些的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。