房屋更名需要什么手续

房屋更名需要什么手续

房屋更名在房地产市场中属于十分常见的现象，但是不少购房者对房屋更名的了解甚少，不知道如何办理房屋更名手续，那么房屋更名需要什么手续呢?房产更名和房产过户有什么区别呢?下面就跟大家详细介绍一下。

一、房屋更名需要什么手续

房屋更名手续分为以下三步：1、产权人向当地的房管局提交房屋更名申请，并按要求填写申请书，填写后连同本人身份证、购房合同等材料一起上交;2、房管局受理，会对房屋的产权、面积等方面进行审核，通过审核后准予办理房屋更名手续;3、房管局进行房产证注册登记，并发放新的房产证，如果房屋有其他共有人，还会发放房产共有权证给房屋共有人。

二、房产更名和房产过户有什么区别

1、房产更名一般是房地产开发商进行操作，因为此时开发商手头还没有房产证，而购房者手头只有购房合同，并未拥有房屋的真正产权，一般情况下，房地产开发商会将原先签订的购房合同收回，再与购房者重新签订一份写有购房者名字的合同，并向购房者收取房产更名费，此时只需等待开发商通知你办理房产证即可。

2、由此看来，在未拥有房产证的情况下，开发商将现有房产通过购房合同的形式转让给一个人甚至多个人的名下，将房产拥有者更换成其他人的买卖方式就是房屋更名，房屋更名手续是通过房地产开发商进行办理的。

3、房产过户是在拥有房产证的情况下，将房产证上的名字更换成另个人的名字，这种情况下，申请人需到当地房管局制定的房地产交易中心办理过户手续，并缴纳相关税费。

总结：房屋更名需要什么手续的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。大家在办理房屋更名手续的时候，可以事先咨询一下相关人员，并准备好所需的材料，同时在办理过程中，多注意细节方面的问题。