农村土地流转有哪些新政策
近年来，随着我国的加大对农村土地的改革，现在的农村土地也开始出现流转经营模式，农村土地流转是指农民拥有土地承包权将土地使用权转让给其它农民或者组织企业使用，那么2018农村土地流转有哪些新政策呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
2018农村土地流转有哪些新政策
1、农村土地流转不得改变土地的性质和用途
农村土地流转不能更改土地集体所有性质，同时也不能改变土地的用途，也不能损害农民土地承包权益。
2、合理确定农村土地流转期限
农村土地流转期限需要尊重流转双方的意愿，具体需要根据流转土地的使用情况来决定，但不能超过原先承包合同的期限。
3、必须保障农村土地流转收益
土地流转双方需根据土地质量、物价、出产量等相关因素，来确定土地流转的价格。流转期限超过5年的，应当建立价格调整机制，明确约定调整时限和幅度，分时段确定流转价格。
4、健全完善农村土地流转程序
如果农村土地需要流转，在相同条件下，本集体经济组织成员享有优先权，土地流转受让方以转包、出租方式取得的土地进行再流转的，需要原承包方书面确认同时还要办理流转备案手续。
农村土地流转的模式有哪些
1、互换
互换土地使我们常见的农村土地流转模式，是双方为了耕种和各自的需要，对各自土地的承包经营权进行的简单交换的行为。
2、交租
交租是指在市场经济与政府的引导下，农民将自己承包土地经营权出租企业、法人等，出租的期限和租金支付方式通常由双方自行约定。
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