土地流转有哪些管理政策
土地流转对很多人来说是陌生的，其实就是农民将自己使用和经营该土地的权利转让给其他符合购买条件的农户，当然，除了转让之外，农户也可以选择转包或者入股等方式出让，最终的目的都是为了让发展农业的规模。那么，土地流转有哪些管理政策？?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
1、根据《农村土地承包法》规定，在土地流转的过程中，必须建立在平等、自愿的条件下，在不损害他人利益以及改变土地性质的同时进行正规的流转程序，注意整个流转的过程都应该有县级以上人民政府监督、管理和指导。
2、土地流转后的经济收益归只有土地使用权的一方所有，任何组织或者个人都没有私自占有、扣缴的权利，如果是承包方自愿委托中介进行流转手续的，应该由承包方来出具相应的土地流转委托书，并签字盖章。
3、土地流转的方式有很多种，可以是转包、互换或者转让，但无论是哪一种，都要注意土地流转后，承包方与发包方应承担的义务以及各自可以享有的权利都是不变的，只是在办理变更手续后，将权利和义务对换而已。
4、经双方友好协商之后，应该在协商的基础上制定土地流转合同，并由双方签字盖章，注意此合同要一式四份，其中甲乙双方各持一份，发包方的政府部门以及管理部门各持一份。若是承包方委托中介机构，委托人需要出具书面委托证明。
5、土地流转过程中，发包方对承包方有任何要求都应该及时向管理部门备案，再由管理部门转达，在双方都没有意见的情况下签订流转合同，管理部门将土地流转的相关情况登记在册后，双方才能办理经营权变更手续。
6、本办法对那些通过招标或者拍卖等形式获得农村土地的承包方，只要是依法取得使用权或者经营权，都可以通过出让、抵押、出租或者入股的方式进行流转。
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