房产证还没办下来可以改名字吗

房产证还没办下来可以改名字吗

购置房屋都要经历办理房产证此程序，房产证是房屋有效的产权证明，有些人买房时写的是自己的名字，而后觉得户主给子女才对。那么房产证还没办下来可以改名字吗？下面就跟小编一起来看看吧。

一、房产证还没办下来可以改名字吗

房产证还没办下来是否能改名字分以下两种情况：1.如果房屋购房合同开发商还没有送到房管局备案，那么可以找开发商签订新的购房合同，把上面的名字替换掉，办理更名手续；2.如房屋购房合同已经送到房管局备案，那么房产证上面的名字就无法改变。

二、办理房产证需要注意哪些问题

1. 在房产行业中，遇到投诉问题最多的是关于房屋产权的问题，这也是最常见的纠纷，比如产权不明朗等。因为房屋不同其它物品，其产权非常重要，都是一产权登记中的为准，所以在购房之前要先确认房屋的产权是否明晰。

2. 根据国家房产相关法律规定，办理房屋所有权证的期限不能超过一年。如果办理时间超过一年，是卖房者因为某些原因导致房屋产权不能按时登机，那么买房者有权利解除合同，并要求卖房者赔偿损失，应给予支持。

3. 房屋产权证书应由建设部设计监制，防止假证，比如包括《房屋共有权证》、《房屋所有权证》等，这些证件内页都有规范统一的填写项目。

4. 办理房产证时要在开发商完成本身的手续才能进行，一般情况下开发商会把业主们的完款证明、发票、身份证等收集起来，然后再由开发商代办。其次房主交的税费凭证要保留好，这样才有利于后续办理房产证。

编辑总结：以上就是关于房产证还没办下来可以改名字吗的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。