期房和现房的贷款有区别吗

期房和现房的贷款有区别吗

期房指的是开发商还未建成的房子，因为没有办法看见实物，所以很多业主会比较担心，例如房子的质量、购房能不能贷款等等。那么，期房和现房的贷款到底有没有区别呢？购买期房好还是现房好？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、期房和现房的贷款区别

期房与现房在贷款方面的区别并不大，两者都需要开发商有预售的资质，以此确保本次的销售行为是受法律保护的，然后由开发商在网上登记、备案合同，最后再由购房者携带购房合同、有效的身份证明文件以及首付收据等材料到银行申请贷款，审核通过后即可放款。

二、购买期房好还是现房好

购买期房的优点有：1、因为刚刚开始出售，可以选择户的型比较多；2、整体的价格也会稍微便宜一些，这不代表房子的质量不好，而是开发商为了可以及时回收资金而做出的策略；3、期房在质量方面更好把控，因为从付完定金之后，购房者可以随时到工地进行勘察。

购买现房的优点有：1、购买现房可以有实物参照，好与不好一目了然；2、现房的房价一般不会有太大的波动，方便跟周围同类型的房产价格进行比较；3、现房的入住时间比较短，支持即买即入住，非常适合着急入住的购房者，例如婚房。

编辑总结：现房和期房可以说是各有千秋，购房者应该根据实际需求进行购买，但是在购买的时候，要注意开发商是否已经有预售资格，否则购房者的权益无法得到法律的保障。以上关于期房和现房的贷款有区别吗以及购买期房好还是现房好就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注鲸鱼家装网。