买房需要看哪五证

买房需要看哪五证

买房是一件人生大事，每个环节都必须慎重些，比如在购房之前要查看开发商是否具有五证，如没有五证购买其房屋是没有保障的，购买这种房日后会产生很多麻烦。那么买房需要看哪五证呢？下面就跟小编一起来看看吧。

1. 《国有土地使用证》

《国有土地使用证》是由市规划委员会核发的，有了此证就有了土地的使用权，在核发此证时一般会告知其土地的使用年限，比如商业用地是40年，工业用地是50年，住宅用地是70年。

2.《建设用地规划许可证》

《建设用地规划许可证》如果没有这个证则就表示土地使用属于非法，开发商要想盖房必须符合城乡整体的规范，不能随便乱建。

3.《建设工程规划许可证》

《建设工程规划许可证》是由当地城市规划行政主管部门核发的，具有法律凭证。如没有此证建设单位就建房屋的话，那么其工程属于违章建筑，是不能领房地产权属证的。

4. 《建筑工程施工许可证》

《建筑工程施工许可证》也是由市国土资源和房管管理局核发的，很多开发商不会自己盖房而会选择承建商来盖房。这个证是非常重要的，关系到房屋质量和工程质量，因此在买房前要看此证，确保日后的房屋的安全。

5.《商品房预售许可证》

《商品房预售许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发，这也是非常重要的一个证。因为有些开发商没有此证就会进行售房，购买这种房屋是非常没有保障的，因此在买房齐纳一定要查看开发商是否具有此证，确保购房顺利，增加日后居住质量。

编辑总结：以上就是关于买房需要看哪五证的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。