房产过户新政策

房产过户新政策

在购房过程中，过户是一项非常重要的环节，近几年来国家对房屋的购买做出了限购政策，并且对房产过户也做出了相应的调整，今天小编要为大家分享的是房产过户新政策，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、房产过户新政策

通常人们在购买二手房的情况下才需要办理过户手续，由卖房者协助买房者进行房产的产权转移，在过户过程中买卖双方都是需要缴纳相应的税费的。

1.买房人应缴纳税费

①契税：购房者首套房面积在90平方米以内的需要根据房屋总金额的1%进行收取；90平方米-144平方米以内的室内面积需要根据房屋总金额的1.5%进行收取；对于超过144平方米的房屋面积或二套房住房的需要根据房屋总金额的3%进行收取。

②印花税：根据房款总金额的0.05%进行征收。

③交易费：3元/平方米。【价格来源于网络，仅供参考】

④测绘费：1.36元/平方米。【价格来源于网络，仅供参考】

⑤权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。【价格来源于网络，仅供参考】

2.卖房人应缴纳税费

①印花税：需要根据房款总金额的0.05%进行征收。

②交易费：3元/平方米。【价格来源于网络，仅供参考】

③营业税：根据房屋总金额的5.56%进行征收。(房产证未满2年的、普通房满2年减免)

④个人所得税：根据房款的1%进行征收。(普通房满五年唯一减免)

小编总结：以上就是小编为大家分享的买房人应缴纳税费以及卖房人应缴纳税费，相信大家看完以上的分享之后也有了相应的了解，希望以上的分享能够帮助到大家，如需了解更多相关信息，请继续关注鲸鱼家装网网站，小编将一一为你们解答。