二手房什么时候交房

二手房什么时候交房

买房需办理许多手续，交房是其中最为重要的一步，因为这一步直接影响到购房者日后的生活质量，特别是选择购买二手房的朋友，因为二手房经过一段时间的使用，难免会存在一些质量问题，那么二手房什么时候交房呢?业主收房要注意哪些问题呢?下面就跟着小编一起来看看吧！

一、二手房什么时候交房

二手房的交房时间是由房屋交易双方共同约定的，一般是在购房者支付主款后就可以交房了。如果卖房者在约定期限内未办理交房手续，应采取法律途径解决，要求卖房者承担相应的违约责任，支付违约金、租金且仲裁费等费用。

二、业主收房要注意哪些问题

1、业主在办理收房手续之前，必须要仔细阅读房屋买卖合同，并对交房时的具体标准进行了解，如交房手续、房屋结构及交房时间等方面。此外，如果是购买新房的情况下，还需要求开发商提供房屋竣工验收备案表。

2、业主在收房的时候，需注意房屋是否存在产权问题，可以直接到当地的房管局进行查询，并查看房屋的实际情况是否与合同约定相符，如房屋的实际面积是否与合同写明的面积一致，如果存在与合同约定不不符的情况，购房者可以拒绝收房。

3、收房时，应注意看开发商承诺的优惠是否有做到，如有些购房者购买一楼楼房，开发商承诺赠送花园，应明确开发商承诺的花园是否有赠送，不过有些开发商承诺将花园赠送给业主，却将花园的面积计入公摊面积，因为开发商没有权利将其赠送给业主。

总结：二手房什么时候交房的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。房屋买卖双方签订购房合同时，一般不会立即办理交房手续，不过这时候购房者需与开发商商量好交房的具体时间，并写入合同内。