房子首付怎么算

房子首付怎么算

现在大多城市都是鼓励人们购房的，贷款购房可以让没有房子的人早日过上好日子，也缓解了买房人士的经济压力。在开发商推行了房贷的时候，我们都知道买房虽然可以按揭，但是首付款也是需要先交的，那么房子首付怎么算?房子首付可以贷款吗?本文就是关于买房的一些相关介绍，一起来看看吧!

房子首付怎么算

首付它是国家规定人们在买房的时候需要按照一定比例支付的最低比例款项，可以高于这个额度，但是绝对不能低于国家规定的额度，除去首付款，房子余下的房款就从银行贷款来还。

根据国家规定只要是首套房子(以家庭为单位), 首付款就按照总房价的30%来计算。打个比方将要购买的房屋价值在100万元,那么首付款就是100万*30%=30万元。这里还有一个贷款的问题，夫妻双方如果采用公积金贷款的话，最高贷45万元后，那么剩余的房款就都是算首付款了，也就是100万元-45万元=55万元,首付款算出来就是55万元。

房子首付可以贷款吗

虽然国家有贷款买房的相关政策的规定，只有准备了首付款才可以申请贷款买房，但是如果购房者还未来得及筹集首付款的话，是可以通过这些方式来筹得首付的：

1、 使用抵押物抵押贷款

借款人可以通过抵押自己固定资产来获得首付资金，不过贷款的金额最好不要太大，以免导致负债过高，无法按时进行还款。

2、首付分期

现在部分开发商也推出了首付分期，分期也就是将首付款通过按月分次来还款，这是需要在一定的期限内将尾款补齐的，不会给太长时间。要注意约定分期还款时间以及相关违约责任。

3、信用卡还款

也可用通过办理一张信用卡来福首付款，但是需要通过银行的允许，要记得按时还款，否则会影响大家以后申请购房贷款。

编辑总结：以上就是关于买房首付的介绍了，相信大家看过后此文后对购房也有更深的了解，虽然首付款也是可以进行贷款，但小编还是建议最好不要这么做，不然到时候在按揭的时候压力就非常大了，极易陷入无法按时还款的困境。