不同城市买房算二套吗

不同城市买房算二套吗

随着城市化的发展，很多看到了否方的商机，就想着要在城里多买套房子，但是，人们会有一个疑问——不同城市买房算二套吗？一起来了解下吧！

一、不同城市买房算二套吗

购房者在一个城市贷款购买过房产的，会有贷款记录，到其他城市贷款购买的话，算是二套买房。新出台的二套房标准是以家庭为单位，不仅认房还认贷，且外地人买房贷款还需提供1年以上拟买房地的纳税证明或社保缴纳证明，要不然都根据二套房贷计算。

二、购买二手房需要注意什么

1、二套房是否可以使用公积金

按照大部分城市公积金管理中心的规定能够得出，通常情况下，买房人购买第1套房的时候，要是已经采用了公积金贷款，但公积金按揭还没有偿还，在购买二套房的时候，买房人就不可以使用公积金来按揭，或是用公积金偿还贷款。但若是买房人符合本地的买房资格，在购买第二套房的时候，首套房的公积金贷款已经偿还，购买第2套普通自住房屋就能够申请公积金按揭。

2、提早向贷款银行询问

尽管银行的贷款规定都是根据国家政策实施的，可是不一样的贷款银行在房屋贷款的规定上一定也是存在一些细小的差距的。买房人在购买住房之前，最好和本地的贷款银行全面的咨询一下，询问内容重点包含首套房贷利率、二套房贷利率、新商品房利率、二手房利率等。另外买房人还要留意当下银行贷款政策是什么，贷款政策宽松的状况下，申请贷款才可以更轻易的获批。

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