南京公寓限购吗

南京公寓限购吗

南京公寓限购吗

南京公寓不限购不限贷，但是首付要五成，商业贷款要十年内还清。南京的公寓升值空间很大，南京比较好的公寓位于主城地段，配套完善，据了解，南京地段好的两居室的租金已达3000-4000元/月，而比较偏远的公寓租金达到1000-2000元/月，所以南京公寓价值上升空间较大，也可以购买作为投资。

公寓和住宅有什么区别

1、产权年限不同

住宅和公寓的土地产权使用年限不同，通常土地使用年限为40年、50年和70年，而商业用地是40年，住宅用地是70年。

2、水电收费标准不同

其次，他们的水电收费标准也不同，住宅属于民用住房，水电费按民用水电标准收取。而公寓属于商用住房，水电费按照商业标准来收取，水电费要比住宅贵很多。

3、解决户口规定不同

公寓是在商业用地上建的项目，是商业性质，因此不能解决户口问题。而住宅只要满足一定的条件，购房者就可以解决户口问题。

4、居住舒适度不同

住宅大多是两梯三户或四户，人员较少，出行方便，私密性较好，而公寓通常是两梯十户，人员多，安全性和私密性没有保障。

5、利率和首付不同

商业公寓和住宅的首付比例不同，根据相关规定，公寓首套房首付比例一般不低于40%，贷款利率会高一些。而贷款购买住宅，首付比例不低于35%，有些地区的首付也有差异。

小编总结：以上是关于南京公寓限购吗的相关内容，相信大家都明白了吧！购买公寓价格比住宅贵，而且生活成本高，首付款也比较贵，所以打算购买公寓的亲们要做好资金准备。