买私人房子注意哪些

买私人房子注意哪些

相信大家都知道，买私人房子的风险有很多，如果处理不好，还会引发各种的纠纷，所以在买私人房子时，一定要对注意事项有所了解才行。接下来，就让我来为大家简单的介绍下买私人房子注意哪些。

买私人房子注意哪些

1、房屋手续是否齐全

众所周知，房产证是证明屋主对房屋享有所有权的唯一凭据，没有房产证的房屋进行交易，对购房者来说存在得不到房屋的极大风险。

2、房屋产权是否明晰

有的房子会有好几个共有人，比如：继承人共有、家庭共有或者是夫妻共有，对此，购房者应当和所有共有人签署购房合同。

3、交易房屋是否在租

如果购房者只看房产证和注重过户手续，而不留意是否存在租赁情况，购房者极有可能得到一个不能及时入住的房子。

4、土地情况是否清晰

购买二手房时，还需留意土地的使用性质，是划拨或是出让，划拨的土地通常是无偿使用，政府可收回，出让是屋主已缴纳土地出让金，购房者对房屋享有完整的权利。

5、市政规划是否影响

部分屋主出售二手房时，可能已了解到该房屋在近几年要面临拆迁，或者是房子附近要建高层住宅，导致影响采光、价格等情况，所以才急于出售。

6、合同约定是否明确

二手房的买卖合同虽不像商品房买卖合同那么全面，但是在一些细节方面还是要说清楚。

买私人房子可不可以贷款

1、如果该房子具备正规的房产证及土地证，完全能够办理按揭贷款；

2、可以跟屋主一同前往房产部门或者是国土部门验证一下。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对买私人房子注意哪些也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。