别墅首付比例

别墅首付比例

我们在购房时，都要付一定的首付款，那么别墅首付比例是多少呢?下面小编为大家介绍下别墅首付比例，一起来看看吧!

别墅首付比例是多少?

目前，房贷新政策推出个人房贷首付为30%的规定，别墅的贷款首付也提高至40%的额度，并且保持着持续增长的趋势。

对于高档住宅、别墅、商业用房以及拥有多套房屋等情况，还没有明确相关的房贷政策;但是普通的商业住房已经明确规定首付贷款比例必须高于30%，建筑面积低于90平方米的自住房的贷款首付仍然保持20%不变。

别墅按揭贷款利率是多少?

1.别墅房价与地段

贷款额度要看别墅的总价，一般银行对别墅贷款的额度规定在50%左右，如果按照房子单价高低浮动，那么房价越高，贷款的额度也会下降，不过有些银行是根据别墅总价的高低来限额的，但是也有上限规定，一般是5成左右;不少中资银行贷款额度会根据别墅的地段来细分标准。

2.是否二手别墅

许多银行对二手别墅贷款年限是有规定的，最多20年，贷款额度也限定在5成，而且没有优惠利率享受;二手房贷款，银行会让房地产评估机构进行评估，然后根据评估价格来决定放款金额;所以，如果要购买二手别墅，那么先了解清楚各个银行对二手别墅的贷款规定是怎么样的，做到心中有底。

3.总贷款额

总额贷款银行也有一定限制的，银行对总额贷款是有标准的，所以总额贷款会降低贷款成数，如贷款总额加起来是五百万，那么本来可贷5成的，就会降至4成，并且银行对别墅贷款的利率控制在6.12%，有些银行还会在此基础上浮5%-10%。

小编总结：以上就是关于别墅首付比例多少的相关内容，希望对大家有所帮助。