什么叫物业管理

什么叫物业管理

不少业主入住新房时，只知道要缴纳物业管理费，却对什么叫物业管理，对物业费包括什么、不知道物业费怎么算、物业费收取标准是怎样的等问题一概不知。

什么叫物业管理

物业管理分狭义及广义，狭义物业管理其实就是业主委托物业管理公司对小区建筑、绿化、卫生、设备、环境等方面进行维护，整治;而广义物业管理主要包括业主共同管理的过程，及委托物业服务公司进行管理的过程。

物业费包括什么

1、管理费

物业管理费是指工作人员对公共区域进行检查、维护、物业档案资料等一系列的管理服务费用。

2、清洁费用及绿化养护费管理费

清洁费就是小区打扫费用，主要包括：清洁工具、清洁人员用品、垃圾处理费用等;而绿化费用包括：绿化工具费、用水费、杂草清理费等费用。

3、办公费用与人员工资

办公费用包括：通讯费、办公室用品、水电费等;而人员工资可以分为：人员费用、基本工资、社会保险及节日福利、加班费等费用。

4、法定税费

法定税费就是国家规定的一些税物，比如：城市建设维护税、营业税等税费。另外，物业费还包括其它费用，而这些费用是需要经过业主及物业人员所约定的合同所定。

物业管理费收取标准

物业管理费收取标准对于不同的小区，它的收费标准都有所差别，但不管怎样物业管理费都是有一个统一的国际规定标准，里面有相应的标准及费用收取标准，及各自的义务和权力。