店面拆了转让费怎么办

店面拆了转让费怎么办

转让费是指某个承租人，在对自己租赁合同权利的而进行的转让收费，比方，上个店家在初期拥有店面时，对店面进行的装修以及经营期间形成了固定的客流，向后来者收取了相对应的转让费，民间俗称 “盘店”这是一种无形的商业价值也是一种不可再生性的利润，因此转让费有高有低，转让费的多少就要看店面的装修档次、添置的设备情况以及店面客流量了等因素。

拆迁时转让费可以向房东索赔么

大多数人在开店的时候，没有重新和房东进行签署房屋租赁合同，都只是注重了店铺转让的协议和租期，因此提醒大家的是，在接受新转让的店铺，可以三方一起，然后和房东确认店铺是否可以进行转让，重新和房东签署一份新的租房合同，还要在合同中注明，与拆迁情况需如何处理，要知道“拆迁协议”也是房屋租赁合同的必要项目，如果有签订了这条款项，房东在拆迁的时候会为你争取最大的利益，还会有所补偿。如果没有签订此项条款的话，那么不管什么时候遇到拆迁，转让费都是打水漂了。

如何避免刚转让店铺就遇拆迁

在这里，提醒各位想要租店的创业者，在接手转让店铺之前，一定要进行店铺的实地考察，预防刚接手就遇到拆迁，这样就得不偿失了。如何预防这种情况发生呢?建议在考察店铺时，可在目标店铺的附近走一走，和四周的店家和范围内的居委会大妈们聊聊天，她们对当地一些口耳相传的事情还是非常了解的，这样就可以预防我们财产和精力的浪费，确保开张后红红火火。

经营店铺遇到拆迁该如何及时处理

1、首先就应该对目标店铺进行详细的考察，如果从别人口中获知马上要拆迁的店铺一定不能接手。

2、在转让协议合同上，还需提别写明遇拆迁的一些事项解决。

3、如果实在经营中就遇到了拆迁，而合同也没有相关的说明，就应该及时和房东还有拆迁方联系，做到最大化的保护利益。

编辑总结：拆迁是因为早期的房屋老化了或者规划问题，进行的拆除再建设的过程。这工程师无法避免的，因为在租赁房屋时候对一些老房子一定要留心观察是否在拆迁范围内。