基本农田建房必须拆吗

基本农田建房必须拆吗

随着社会的发展，如今农村百姓的生活条件也越来越好，生活水平也提高了，早年间的瓦房也非常少有了，都建起了小洋楼，但是如今农村基本农田建房没有以前那么容易了，那么基本农田建房必须拆吗？有没有什么办法解决呢？下面一起来了解下吧！

一、基本农田建房必须拆吗

1、根据规定必须对基本农田所建的违章住宅强行拆除。因为房子建在基本农田是违法的。农村百姓没有通过批准或者使用欺骗方式骗取批准，非法占用农田建房子的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的农田，期限内拆除在非法占用的农田上新建的住宅。

2、在日常当中只要人际关系好，没人揭发，这种情况通常可以蒙混过关。可是，没被处置并不说明这种举止就合法，倘若是存在非常大的争议，违章住宅任何时候都有被拆除的风险。

3、因此，就算在自己的基本农田建房，也要办理相关的规划许可证与用地审批，还需先由国土部门报告农田地转用，受年度用地规划指标掌控。未通过批准占用农田建房违犯了《土地管理法》，这种情况属于违法占地，国土部门能够随时拆除同时罚款。达到刑法标准(耕地10亩，基本农田5亩)的要以非法占用耕地罪移送司法。

二、基本农田建房需要哪些手续

1、农村百姓想要在基本农田建自住房子，最开始应该向集体经济机构提出办理申报。

2、村集体经济机构会把申请建房户张贴文告在显眼的位置，公布的时长大约是15个工作日以上。

3、国土资源管理部门和镇社会事务室的相关人员会深入实地进行调查，把对申请人是不是合乎条件和拟用地是不是切合规划方面等实行初步审核。

4、公示期满同时并无异议后，把合乎条件的用地户，根据规定报告乡镇人民政府实行审核后，再报告县人民政府稽核，若是占用农田地的则必须按规定报告市政府，办理去农用地的转用审核手续。

5、核准后，国土资源管理所和镇社会事务室到现场批放宅基地，颁布选址意见书、规划许可证以及施工许可证，简单称呼“一书两证”。

6、待百姓的房子建好后，国土资源所将安排人到现场，查看是不是根据所批准面积及要求来运用农田，接连着对合乎条件的建房户发放集体土地的运用证书。

7、百姓只要依据土地使用证和规划许可证就能够申请办理房屋的证书了。

总结：以上就是小编介绍的关于基本农田建房必须拆吗的相关内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后都有所了解了吧! 总而言之，在农村建房前肯定是要提前向政府申请用地，批准后才能够建房，不能够先斩后奏，以防之后随时都可能被拆除的风险。