物业有权锁车吗

物业有权锁车吗

目前，大部分的小区都会有物业公司，物业公司不仅会对整个小区进行清洁打理，同时还会对小区进行管理，让小区变得更加美观。但随着小区车辆增多时，许多小区都或多或少存在车辆乱停现象，那么物业有权锁车吗，下面本文就来给大家介绍下吧。

物业有权锁车吗

物业是没有权利锁车的，因为从法律角度上看，物业属于服务部门，而不是执法部门，物业锁车等于变相扣押车辆，而业主的车辆属于业主的私有财产，业主拥有对其支配、、收益等权限，而物业对车上锁，属于侵犯了业主的物权，这是不合法，我们可要求物业恢复原状。

物业的责任与义务

1、物业需要履行物业管理合同上面的规定，对产权人所委托的房屋、设施以及公共区域实施维护、保养、修缮等服务，同时还需要承担小区的安保服务，对小区进行绿化服务，清洁打扫和提供业主日常生活所需的便民服务。

2、物业公司需要接受物业管理委员会与业主的监督，这是法律与合同上的都有明确规定的义务，物业公司需要遵守，假如物业公司没有履行合同上面所规定的义务，物业管理委员会有权解除合同。

3、物业公司对小区管理的采取重大措施时，需要先将该措施提交给物业管理委员会审议决定，如对小区公共设施的修缮拆除，对小区绿化区域的改造等。

4、物业公司需要接受当地房屋土地管理机关、街道办事处以及其他行政机关的管理与监督,同时物业公司的行为，需要符合行政法规规定。

5、物业公司如果发现业主私自对房屋修改或者改造，应及时劝住，并向相关部门反映该情况。

物业和业主之间的法律关系

1、物业与小区业主属于合同关系，但是合同中的业主并不是具体指某一个业主，而是整个小区的代表业主委员会，通常选择哪个物业公司也是由业主委员会商议决定的，业主委员为通常采用投票的方式来决定相关事宜，如果超过半数业主同意，则视为通过。

2、物业公司和业主虽然是服务与被服务的关系，因此物业公司私自行为相关法律中明令禁止的。

3、通常小区的车位费是包含两个方面，即车位租金和车位管理费，车位租金通常只有专属的车位才会收取，例如立体车库、地下车库中的车辆就需要支付车位租金，但这费用通常都是被开放商赚取，物业只是代理，而物业真正收取的是车位管理费，这费用主要包括对车位清洁和多车辆进行管理。

4、物业的服务对象通常为小区的公共区域与公共设备，例如，小区的绿化保洁、公共设施的保养与维护，小区秩序等，而小区住户内部的设施维护与保养则不属于物业范畴。

以上就是关于物业有权锁车吗的相关介绍，希望能够让大家了解物业的责任与义务，虽然物业是无权锁车，但是也需注意不要将车乱停乱放，影响小区交通。