房屋五证哪五证

房屋五证哪五证

对于购房新手而言，可能对房屋五证哪五证以及买五证不全的房子有哪些风险并不是很了解。不过别担心，下面我就针对这两个疑问，来为大家简单的介绍下，说不定能够帮助到正准备买房的朋友们！

房屋五证哪五证

房屋五证，分别是《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。除此之外，业主们在交房时还需要留意一个《工程验收证》，因为这也是质量保证的前提。

买五证不全的房子有哪些风险

风险一：骗取定金型

部分不良开发商为了骗取买房者们的钱，土地还没动工就先盖好了售楼部，之后就连串的宣传活动，让人感觉此开发商的实力雄厚。但是等到购房者选好户型，并交完定金之后，说好的几年之内交房却变成了无限期。究竟是为什么呢?开发商都跑了，哪还有房子。

风险二：房屋质量没保障型

要是购房者们买了五证不全的房子，说明该房子并未达到销售要求，因此房子质量的好坏也就不得而知。开发商为了能够把房子尽快的卖出去，他们就在价格上动手脚，从而来吸引购房者。要知道，即使房子再便宜，如果到处都是问题，你真的敢住吗。

风险三：混淆商住房与住宅型

此外，购买五证不全的房子，你是完全看不到房屋性质的，而且这也正是开发商要达到的目的，因此混淆视听对开发商是极其有利的。可能等到你交房时，才知道是商业用地，不仅需要缴纳高昂的水电费，同时还要面临使用期限短的问题。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对房屋五证哪五证也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。